Hvorfor du burde ha boligkjøperforsikring
Boligkjøp er en av de største økonomiske beslutningene man tar gjennom livet, og kan være stressende. Boligkjøperforsikring kan gi ekstra trygghet i en omfattende og ukjent prosess.
Når du skal kjøpe bolig er det mange ting å holde styr på. Om man har råd til boligen og om man vil trives i området er viktig, men vel så viktig er de mindre og mer tekniske tingene.
Det er viktig at du selv sjekker ting som drenering, sikringsskap og tegn på fuktskader når du er på visning, samt lese tilstandsrapporten godt.
Men på visning er det begrenset hvor mye man får sett over, og ikke alle skader og mangler er synlige for det blotte øye. Og om det er feil i tilstandsrapporten, kan det være man ikke finner ut av det før etter man har flyttet inn.
For å sikre deg mot uforutsette feil og mangler kan det være lurt å kjøpe en boligkjøperforsikring.
Hva er boligkjøperforsikring?
– Boligkjøperforsikring gir deg juridisk bistand dersom du oppdager feil eller mangler ved boligen og havner i en tvist. Da får du hjelp av eksperter som er spesialister på eiendomsrett, sier Charlotte Cumberland, kundereiseutvikler i Gjensidige.
En vanlig misforståelse er at boligkjøperforsikring dekker kostnaden for utbedring av feil og mangler man finner etter et boligkjøp, men det gjør den ikke. Den dekker de juridiske kostnadene ved å fremme et rettslig krav mot selgeren og kreve erstatning, understreker Cumberland.
Du kan gå til sak mot selger selv om du ikke har boligkjøperforsikring. Andre forsikringer, som innboforsikring, kan i noen tilfeller gi rettshjelpsdekning, men disse har ofte begrensninger – for eksempel lavere dekningsbeløp, høyere egenandel og strengere vilkår. I tillegg innebærer det en stor økonomisk risiko dersom du taper saken og blir idømt å betale motpartens saksomkostninger
En annen fordel med å kjøpe boligkjøperforsikring, er at du får hjelp fra folk som er spesialisert innen eiendomsrett, forteller Cumberland.
Hvorfor kjøpe boligkjøperpakke?
Gjensidige tilbyr boligkjøperforsikring i boligkjøperpakker, for hus, leilighet og fritidsbolig. Boligkjøperpakkene gir deg alle forsikringene du trenger når du kjøper en bolig, både i forbindelse med overtakelse og når du skal eie boligen videre.
I tillegg til boligkjøperforsikring, får du også renteforsikring, flytteforsikring og forsikringer som gjelder skadedyr og råte i boligkjøperpakkene fra Gjensidige.
– Når du flytter er det mange ting du må huske på, og mange ting å bekymre seg over. Da er det viktig å finne løsningene som gir trygghet, og dekker alt som du ikke kan oppdage på visning, sier Cumberland.
Bygnings- og innboforsikring er alltid lurt å ha som boligeier. I Boligkjøperpakken fra Gjensidige er hus/innboforsikring inkludert. Forsikringene er betalt for det første året, og deretter fornyes de automatisk ett år av gangen, slik at du fortsatt er godt dekket.
Boligkjøperforsikringen i Gjensidiges boligkjøperpakker varer i fem år, og er levert av Hiscox.
– Står like sterkt som selger
Ofte har den som selger boligen kjøpt en tilsvarende forsikring til boligkjøperforsikring, nemlig boligselgerforsikring.
– Da stiller selger med de beste kortene på hånden, man har tilgang til profesjonell juridisk bistand som kan håndtere potensielle saker. Hvis du kjøper boligkjøperforsikring så står du like sterkt som selger, med jurister som hjelper deg. Du trenger ikke stå med saken selv, sier Cumberland.
Boligkjøperpakken gir deg trygghet til å kunne takle problemer som du ikke kan oppdage på visning.
– Det er det mange er ute etter når de kjøper bolig, enten de er helt nye på boligmarkedet eller erfarne fra før, det er trygghet, forteller Cumberland.
Fikk selv bruk for boligkjøperforsikring
Før hun begynte å jobbe med forsikring, fikk Charlotte Cumberland selv kjenne på hvor godt det var å ha boligkjøperforsikring. Etter å ha bodd i en leilighet i et år skulle hun og mannen selge, og forbindelse med salget hadde de en takstmann i leiligheten. Da ble det oppdaget at leiligheten ikke var like stor som det som ble oppgitt i salgsdokumentene da de kjøpte den.
– Vi hadde heldigvis kjøpt boligkjøperpakke da vi kjøpte leiligheten, så vi tok kontakt med forsikringsselskapet og meldte skade. Vi forklarte situasjonen, og da ble vi sendt videre til advokater som jobber med eiendomsrett, forteller Cumberland.
Etter noen måneder med saksbehandling og juridisk prosess som endte i Finansklagenemnda fikk paret tilbakebetalt rundt 500.000 kroner fra selgerens forsikringsselskap.
– Om vi ikke hadde hatt boligkjøperforsikring, tror jeg ikke vi hadde hatt råd til juridisk hjelp, for å være helt ærlig. Vi hadde ikke visst hvordan vi skulle gå fram. Jeg tror vi hadde måttet akseptere prisjusteringen og gått videre med livet, forteller Cumberland om sin personlige erfaring med boligkjøperforsikring.
Ønsker du boligkjøperforsikring i forbindelse med ditt boligkjøp? Les mer om Gjensidiges boligkjøperpakker.