Tilbakeslagsventil hindrer oversvømmelse i kjelleren

Har du opplevd dette, glemmer du det neppe med det første: Fortvilelsen da du oppdaget vannet som piplet opp gjennom sluket i kjelleren. Væsken som flyter utover gulvet og kryper opp på veggene. Eimen av kloakk som satt i huset lenge etterpå. Tiden det tok før fuktigheten og lukten var luftet ut. Arbeid over uker og måneder for å sette huset i stand igjen.

– Tilbakeslag oppstår når vann i det kommunale avløpsnettet blir presset tilbake og finner veien til for eksempel sluk eller toalett. Årsaken er som ofte at avløpsnettet er overbelastet og ikke klarer å ta unna vann røret som forbinder boligen med det kommunale nettet er skadet eller tett. Du kan også oppleve tilbakeslag hvis avløpsrøret ditt er skadet eller tett, forklarer skadekontrollør Atle Bjaanes i Gjensidige.

Tilbakeslag skjer ofte i forbindelse med styrtregn eller flom. Mange steder er avløpssystemet ikke dimensjonert for et villere og våtere klima med mer nedbør på kortere tid. Økt byggeaktivitet, altså at stadig flere bygninger blir tilknyttet avløpssystemet, kan også bidra til problemet.

– De siste årene har omfanget av vannskader i hus, hytter og næringsbygg slått alle rekorder. Oversvømmelser som følge av tilbakeslag følger den negative trenden, sier Bjaanes.

I 2024 var det cirka 14 000 slik skader, som kostet 700 millioner kroner å reparere, ifølge Finans Norge.

Personer som allerede har opplevd oversvømmelse i kjelleren, vil nødig oppleve det igjen. Mange søker råd og løsninger hos firmaer som MFT, som er eksperter på tilbakeslagsventiler. For mange huseiere vil en slik ventil være snarveien til god nattesøvn, påpeker salgssjef Emil Bjørnås i MFT.

– Det finnes flere typer tilbakeslagsventiler, men prinsippet er likt og forholdsvis enkelt: Vann fra en bygning kan strømme fritt gjennom avløpsrøret. Men hvis det kommer vann motsatt vei, motstrøms, vil en ventil stenge avløpsrøret og hindre at vannet når inn i bygningen, forklarer Bjørnås.

Blant dem som ikke har opplevd oversvømmelse gjennom avløpsrøret, er det mange som bør vurdere tilbakeslagsventil, mener Bjørnås. Lokale forhold som nedbørsmønster og topografi påvirker skaderisikoen – i tillegg til bygningens plassering i forhold til det kommunale avløpsnettet.

– I dag skal det laveste sluket i en bygning ligge minst 90 centimeter over punktet der avløpsrøret kobles på det offentlige nettet. Med andre ord kan vannet i nettet stige nesten 90 centimeter uten at det påvirker deg. Men kravet var mindre strengt før. For eksempel var det fra 1972 til 1980 kun 50 centimeter, med tilsvarende mindre sikkerhetsmargin. Dermed er det mange bygninger som er utsatt, påpeker han.

Det finnes tilbakeslagsventiler som kan monteres direkte i et gulvsluk. Men da fungerer det bare akkurat der, og ikke hvis vannet stiger høyere og skaper oversvømmelse i for eksempel et toalett i samme etasje. Som regel er det best å montere ventilen på avløpsrøret utenfor grunnmuren.

En ventil av denne typen koster fra tusenlappen til 50 000 kroner. Prisen avhenger blant annet av selve stengemekanismen og om produktet har muligheter for varsling. Utgifter til graving, montering og nedsetting av kum kommer i tillegg. En kum er nødvendig fordi tilbakeslagsventilen, som det meste annet, trenger noe vedlikehold. Over tid kan det samle seg fett og avleiringer som må fjernes for at den skal fungere.

– Du kan redusere vedlikeholdsbehovet ved å følge grunnleggende dovett-regler: Skyll ned bare det som hører hjemme i toalettet, og kast fett fra matlaging i matavfallet i stedet for i doskålen eller kjøkkenvasken, sier Bjørnås.

Når du vurderer å få montert tilbakeslagsventil, bør du be om råd og forslag til løsning som dekker behovet ditt fra en forhandler/rørlegger med dokumentert erfaring. Aktuelle problemstillinger:

• Hvor bør ventilen plasseres?
• Hvor mye vedlikehold krever løsningen?
• Bør ventilen ha alarm/varsling?
• Bør jeg i tillegg installere vannstopperventiler i boligen som kommuniserer med tilbakeslagsventilen?
• Bør det monteres rottestopper ifm. ventilen?

Forsikringen dekker innvendige skader etter et tilbakeslag fra det kommunale avløpsnettet. Innboforsikringen dekker skader på inventar og eiendeler. Skader på selve bygningen dekkes av hus- eller hytteforsikringen. Bor du i sameie eller borettslag, vil din egen innboforsikring som dekker inventar og eiendeler, mens skader på bygningen dekkes av felles bygningsforsikring. 

Hvis du opplever tilbakeslag flere ganger, kan Gjensidige kreve tiltak som reduserer risikoen for nye skader. Tilbakeslagsventil kan være et slikt tiltak. 

Ulike sikkerhetstiltak gir rabatt på forsikringen hos Gjensidige, for eksempel hvis du monterer automatisk vannstopper som omfatter hele huset eller skifter ut gamle vannrør med rør-i-rør. Det gis ikke sikkerhetsrabatt for tilbakeslagsventil.