Pusse opp eller bygge nytt? Dette kan du gjøre selv

Har du et byggeprosjekt eller planer om oppussing? Da er du i godt selskap. I 2025 brukte nordmenn til sammen 117 milliarder kroner på oppgradering av hus og hjem, ifølge Prognosesenteret. Det gir et gjennomsnitt på 117 000 kroner per husholdning. Beløpet omfatter både kosmetisk fornyelse og større oppgraderinger.

Vil du gjerne gjøre jobben selv? Ja, da er du også i godt selskap. Norge er et land av hobbysnekkere, konstaterer byggmester Finn Tingelholm – som heier litt ekstra på prosjektene som gjør boligen trygg, tett og mer mostandsyktig mot ekstremvær.

Selvgjort kan være velgjort. Det er mye positivt å si om dem som utfører arbeid på egen bolig, ifølge Tingelholm.

• De tar godt vare på boligen, og oppdager ofte feil tidligere.
• De kan bruke god tid på planlegging og detaljer.
• De kan spare penger, forutsatt at arbeidet gjøres riktig første gang.

– De som balanserer engasjement med en realistisk vurdering av egne ferdigheter, får som regel best resultat. Samtidig er det mange som tar på seg arbeid de ikke har lov til eller ikke burde gjøre selv. Det kan føre til kostbare skader, som i verste fall kan true liv og helse. Dette gjelder særlig ved feil på det elektriske anlegget, påpeker Tingelholm.

Mange byggeprosjekter krever søknad, men det finnes en god del tiltak du ikke må søke om. En oversikt finnes hos Direktoratet for byggekvalitet.

Prosjektet ditt må uansett alltid være i tråd med gjeldende regler – som kommunale planer og byggeteknisk forskrift (TEK17). Det er også viktig å følge monteringsanvisningen for produktene du bruker. I tillegg bør du sjekke forsikringsselskapets sikkerhetsforskrifter.

– Selv om du har lov til å utføre et arbeid selv, kan du risikere redusert erstatning hvis du har vært grovt uaktsom og en skade kan knyttes til det du har gjort, sier Tingelholm.

Reglene for arbeid på elektrisk anlegg er strenge. Enkelt sagt sier de at alt av faste installasjoner er forbudt område, det vil si alt «inni» veggen/taket inkludert sikringsskapet samt fastmonterte ledninger og koblinger. Det betyr at du kan

• Bytte lyspærer, lysrør og lamper i eksisterende takpunkt som er koblet med sukkerbit eller DCL, som er et system for sikker tilkobling uten verktøy.
• Bytte deksel på stikkontakter og brytere (kun deksel, ikke innmat).
• Montere og reparere skjøteledninger, støpsler og ledninger med plugg. Dette gjelder imidlertid ikke produkter med fabrikkstøpt ledning og støpsel. Disse skal ikke kappes/åpnes.
• Skifte ovns- eller lampeledning som er koblet med plugg (samme forbehold som i forrige punkt)

Reglene for arbeid med VVS-installasjoner er ikke like klare som for elektroarbeid.

– Plan- og bygningsloven sier at eieren av et anlegg skal sørge for at nødvendig vedlikehold og reparasjon blir foretatt av fagkyndig personell. Men loven gir ingen klar definisjon av «fagkyndig». Det skaper en del gråsoner i stedet for kategoriske «skal/skal ikke», konstaterer fagsjef Are Skaar Nielsen i Rørentreprenørene Norge.

Hovedbudskapet hans er at du bør være svært forsiktig med å utføre rørleggerarbeid selv. Arbeid på rør med vanntrykk, koblinger i vegger, varmtvannstank og hovedstoppekran bør alltid settes bort til autoriserte fagfolk.

• Skifte dusjhode og dusjslange
• Rense sluk og vannlåser. Har du plastavløp med standarddimensjoner, kan du også skifte hele vannlåsen selv. Husk å teste med vann etterpå
• Skifte pakning – test med vann etterpå
• Koble til vaskemaskin og oppvaskmaskin
• Montere fleksible vannslanger, for eksempel mellom vegguttak og dusjkabinett.

– Bytte av fleksible vannslanger kan virke som en enkel jobb. Men det er faktisk lett å skade delene i veggen som selve uttaket er koblet til. Det kan skje hvis du bruker mye kraft og rikker på koblingen når du strammer til, sier Nielsen.

Han viser til at forsikringsselskapene hvert år betaler godt over én milliard kroner i erstatninger etter vannskader – ikke medregnet skader som skyldes frost eller vanninntrenging utenfra.

I utgangspunktet er det få begrensninger på hva du kan gjøre av snekkerarbeid, så lenge du holder deg unna for eksempel bærevegger, og ikke bryter «skallet» i en branncelle. Og selvfølgelig må prosjektet være innenfor lover og regler.

Finn Tingelholm setter følgende på «ja-listen»:

• Montere og rive ikke‑bærende vegger
• Legge gulv (parkett, laminat og vinyl)
• Sette opp listverk, panel, himlingsplater og vindus-/dørforinger
• Montere kjøkkeninnredning (unntatt el/rør)
• Montere innvendige karmer og dører
• Bygge skap, hyller og garderobeskap
• Isolere, plate, sparke og male innvendige vegger
• Bytte kledning (likt‑for‑likt, ikke endre fasadens utseende/utrykk) og male
• Reparere rekkverk, trapper og terrasser
• Bygge terrasse på bakkenivå (innenfor regelverk)
• Vedlikehold som vask av fasade og andre overflater

– En dyktig hobbysnekker kan også utføre mer omfattende arbeid på fasaden, som for eksempel etterisolering. Men dette stiller høye krav til utførelse, blant annet med tanke på damp- og vindsperre, utlufting av fuktighet og rørgjennomføringer. Som regel vil det være best å bruke fagfolk. Det gjelder i høyeste grad for alle sorter arbeid på taket, sier Tingelvoll.

Et annet problemområde finner vi under bakkeplan. Råkjellere som er innredet til oppholdsrom er en gjenganger i skadesaker.

– Ofte er kjelleren pusset opp med stor innsats, men uten tilstrekkelig forståelse for hvordan fukt beveger seg i konstruksjonen. Alt kan virke å være i orden i en periode, men på sikt oppstår det problemer som følge av dårlig fuktsikring og ventilasjon. Det er ikke uvanlig at materialer og løsninger i seg selv er gode, men at de brukes feil, sier Tingelvoll.

Vil du gjerne bygge selv, er rådet hans at du setter deg grundig inn i anbefalte løsninger, for eksempel i Byggforsk-serien. I tillegg er det smart å be om råd hos fagfolk med relevant erfaring.

Utfører du arbeid selv, skjer det helt og holdent på eget ansvar. Håndverkere gjør også feil. Men da har du klagefrist og noen å holde ansvarlig hvis noe går galt.

– Velg et etablert og seriøst firma. Da kan du gå ut fra at sertifiseringer og fagkunnskap er på stell. Sjekk også referanser før du skriver kontrakt – som du alltid må ha, sier Tingelvoll.

Gjensidiges beste bygningsforsikring, Hus Pluss, dekker følgeskader etter håndverkerfeil i ti år etter at arbeidet ble utført. Forutsetningen er at arbeidet ble gjort av faglært håndverker eller godkjent/registrert entreprenør – som ikke kan være deg selv.