Sikkerhet og vedlikehold i borettslag og sameier
Systematisk vedlikeholdsarbeid er noe av det beste dere kan gjøre for beboerne.
En enkel vedlikeholdsplan
Å lage en vedlikeholdsplan trenger ikke være komplisert. En gang i året kan dere spørre:
- Hva kan utgjøre en risiko hos oss?
- Hva kan vi gjøre for å hindre at skader og ulykker skjer?
- Hvordan kan vi begrense konsekvensene hvis de skjer?
- Hvilke risikoer må vi prioritere?
Den vanligste skaden
Syv av ti skader som meldes fra borettslag og sameier, gjelder vannskader.
Vannskader gir mye ubehag for beboerne og arbeid for styret – og de kan unngås!
Slik forebygger dere vannskader
Skjer det en alvorlig vannskade, er risikoen stor for at det får konsekvenser for naboene.
Som regel har borettslaget eller sameiet ansvar for alt av rør i kjellere og stigerør opp i blokken frem til og med stoppekraner. Innenfor hjemmets fire vegger er det beboerne som må passe på sine egne rør og installasjoner.
God brannsikkerhet
Styret er naboenes brannvakt. Kravene er strenge, men nødvendige for at beboerne kan være trygge.
Regelmessig kontroll og vedlikehold er noe av det viktigste dere kan gjøre:
Lovpålagt
Internkontroll er lovpålagt for blant annet heiser, brannalarmer, brannslokkere, gassanlegg og ledelys/nødlys.
Jevnlig internkontroll
Når dere går på jakt etter det som kan true liv, helse og verdier, driver dere internkontroll.
Skriv ned det dere finner. Boligbyggelag og boligforvaltere har gode, nettbaserte verktøy dere kan bruke i den årlige kontrollen.
Da tilfredsstiller dere samtidig kravene i internkontrollforskriften til skriftlig dokumentasjon, noe som trengs hvis dere får tilsyn fra offentlige myndigheter, eller hvis det skjer skader og ulykker.
Slik påvirker dere byggets levetid
Følger dere godt med på den tekniske tilstanden, forlenger dere byggets levetid.