Ta med befaringsekspert på ferdigbefaring før overtakelse av nybygg
Det er en stor dag når du endelig skal flytte inn i huset eller leiligheten du har ventet på. Men før du kan flytte inn, skal du sammen med utbyggeren gjennomføre en ferdigbefaring for å avdekke feil og mangler. Da er det gull verdt å ha med seg en befaringsekspert som kan hjelpe deg med å påpeke alt som utbyggeren bør fikse.
Lang erfaring
Befaringsekspertene våre er sertifiserte takstmenn som til sammen utfører flere tusen befaringer årlig.
Grundig gjennomgang
Vi sikrer at du kan flytte inn i nytt hjem hvor feil er både avdekket og utbedret. Ekspertene våre har full oversikt over gjeldende regler og forskrifter.
Prisgaranti
Hvis det koster mindre å utbedre alle feilene enn det koster å ha med befaringseksperten, er tjenesten gratis.
Ferdigbefaring og overtakelse – dette får du:
- Befaringseksperten blir med på ferdigbefaringen og tar en grundig gjennomgang av leiligheten eller huset for å avdekke feil og mangler.
- Du får tilsendt et befaringsnotat med oversikt over feil og bilder av disse.
- På overtakelsen er befaringseksperten med deg over telefon for å sørge for at utbygger har rettet feilene som er listet i befaringsnotatet. Om du ønsker å ha med eksperten fysisk, er det mulig å få til for en tilleggskostnad på 2 900 kroner.
- Befaringseksperten går igjennom dokumentasjonen du har fått fra utbygger slik at du kan være trygg på at du har fått det du har krav på.
Dette sjekker befaringseksperten for deg
Befaringseksperten går grundig gjennom alle rom og sjekker at kvaliteten tilfredsstiller krav i Norsk Standard. Mer spesifikt sjekker befaringseksperten dette på ferdigbefaringen:
- Sluk, fall i dusjen, stoppekran, klemring, vannfordelingsskap, synlige rør og koblinger.
- Vinduer, dører, luker og skuffers funksjon, riper og punktering i glass, monterte propper, ventilasjon og tetter mot karm.
- Tilleggsvalg, hvitevarer og kjøkkenvifte.
- Sikringsskap, slark, lysbrytere, stikkontakter, komfyrvakt, brannvarsler og slokkeutstyr.
- Gulv- vegg- og himlingsoverflater, lister, avslutninger, sprekker, klumper, skjøter, fuger, spenn, avskalling, terskler, struktur, farge, hakk og merker.
- Fjernvarme og radiator.
Listen er ikke uttømmende. Befaringseksperten går igjennom flere punkter.
Befaringseksperten måler ikke opp boligens areal.
Derfor er det lurt å ha med en befaringsekspert
- Befaringseksperten gir deg råd dersom deler av kjøpssummen bør holdes tilbake i påvente av retting av feil og mangler.
- Det kan være avgjørende å oppdage feil på ferdigbefaringen, for oppdages de senere er det ikke sikkert du får reklamert og da må du selv betale kostnaden.
- Befaringsekspertens grundige gjennomgang sikrer at de fleste feil kan rettes før du flytter inn.
Jeg ville anbefalt dette høyt til alle, spesielt de som ikke har kompetanse til å finne feil og mangler. Du trenger denne tjenesten. Lazslo (51)
Hva koster det?
Vi har prisgaranti, og det vil si at hvis feilene som avdekkes ikke overstiger prisen for å ha med befaringsekspert, betaler du ingenting for tjenesten. Eksempel: Har du en 1-2 roms koster det 7 490 kroner for å ha med befaringsekspert, men avdekkes det feil for 7 000 kroner, betaler du ingenting.
Størrelse | Pris |
|---|---|
| 1-2-roms leilighet | 7 490,- |
| 3-roms leilighet | 8 990,- |
| 4-roms leilighet eller større | 10 490,- |
| Enebolig/rekkehus | Fra 14 990,- |
Hvem kan bestille befaringsekspert?
Vi jobber med å gjøre Befaringseksperten tilgjengelig for så mange som mulig. I dag tilbyr vi tjenesten i Stor-Oslo, og vil i løpet av kort tid rulle ut tjenesten i og rundt flere av de store byene i landet.
Ofte stilte spørsmål
Det vil dukke opp feil i alle boliger, men det er store variasjoner i både omfang og type.
De aller vanligste er heldigvis de som også er enklest å fikse. Hakk, sprekker og merker for eksempel. Men det skjer også at uteområder ikke er ferdig opparbeidet, eller at arbeid ikke er tilfredsstillende utført eller i henhold til standard.
I utgangspunktet er befaringseksperten med for visuell inspeksjon. Rom/arealoppmåling vil for eksempel ikke gjøres da det er veldig omfattende. Men hvis vi under befaring oppdager at det ikke er plass til en normal seng på soverommet eller lignende, vil det være naturlig å gjøre målinger av det rommet for å kontrollere at det tilfredsstiller kravene.
Luftmålinger er ikke inkludert. Det omfatter blant annet måling og undersøkelser av luftlekkasjer i bygningskroppen, og målinger av lufthastighet og luftmengde.
Det vil heller ikke letes etter skjulte feil og mangler i innbygget konstruksjon, eller gjøres fuktmålinger.
Nyttig lesestoff
Gledet seg til ny bolig, men den var full av feil
Skjeve gulv, dårlig maling og skadde fliser. Mye gikk galt med boligprosjektet i Nittedal. – Det var ikke dette vi håpet på da vi kjøpte splitter ny bolig, sier Knut Olav Knutsen.
Dette sjekker du på ferdigbefaringen
Selv om boligen er splitter ny, kan den ha feil og mangler. Les ekspertenes tips til ferdigbefaringen.