Hopp til innhold
Kvinne i stripete rosa skjorte står utendørs foran et hus og smiler i sollys.

Boligkjøper­forsikring

Boligkjøperforsikring gir deg profesjonell juridisk hjelp hvis du oppdager feil eller mangler i den nye boligen din. Den sikrer at rettighetene dine som kjøper blir ivaretatt og gir deg ekstra trygghet etter overtakelsen.

Boligkjøperforsikring kan bare kjøpes av eiendomsmegleren som selger en bolig til deg.

Fordeler med boligkjøperforsikring

Trygghet etter overtakelse

Juridisk hjelp til å kreve erstatning ved feil eller mangler

Rask og enkel skadeprosess

Er det nødvendig med boligkjøperforsikring?

I Norge krever 1 av 4 boligkjøpere erstatning. Boligselgere har som oftest kjøpt boligselgerforsikring og får god juridisk hjelp til å håndtere kravet. Klagesaker kan pågå i flere år og havner ofte i rettssystemet. Hvis du har boligkjøperforsikring og oppdager en feil i den nye boligen din som selger ikke informerte om før kjøp, vil du få hjelp av erfarne jurister og advokater. De har spesialkompetanse på boligkjøpsrett og kan avklare om du har krav på erstatning. Det kan for eksempel dreie seg om konstruksjonsfeil, feil fall på baderomsgulv eller feil i det elektriske anlegget.

Hvis feilen regnes som en mangel etter avhendingsloven, får du også hjelp til å kreve erstatning. Da slipper du å stå alene i saken mot selger eller selgers forsikringsselskap.

Hvordan kan jeg kjøpe boligkjøperforsikring?

Boligkjøperforsikringen er inkludert i alle boligkjøperpakkene våre, men kan også kjøpes separat. Forsikringen kan bare kjøpes av privatpersoner, men både boligkjøperforsikringen og boligkjøperpakkene må kjøpes av eiendomsmegleren som står for salget av boligen.

Pris på boligkjøperforsikring

Hvis du kun kjøper boligkjøperforsikringen (ikke som en del av en boligkjøperpakke) gjelder prisen for fem år og avhenger av hvilken type bolig du kjøper:

BoligtypePris
Leilighet og rekkehus med andels- eller aksjenummer7 150,-
Leilighet og rekkehus med seksjonsnummer8 950,-
Rekkehus med eget gårds- og bruksnummer13 650,-
Enebolig, fritidsbolig, tomannsbolig eller tomt13 650,-

Les mer om boligkjøperpakkene

Mor og datter sitter foran huset sitt og koser seg med varm drikke.

Boligkjøperpakke Hus

For deg som skal kjøpe hus og ønsker en komplett pakke med forsikringer til en ekstra god pris. Inkluderer hus- og innboforsikring, boligkjøperforsikring og renteforsikring.

To små barn sitter i stua og tegner.

Boligkjøper­pakke Leilighet

For deg som skal kjøpe leilighet og ønsker en komplett pakke med forsikringer til en ekstra god pris. Inkluderer innboforsikring, boligkjøperforsikring og renteforsikring.

Kvinne i kjole står på verandaen hytta si og ser ut over sjøen en varm sommerdag.

Boligkjøper­pakke Hytte

For deg som skal kjøpe hytte og ønsker en komplett pakke med forsikringer til en ekstra god pris. Inkluderer hytte- og innboforsikring, og boligkjøperforsikring.

Ofte stilte spørsmål

Hvor lenge varer boligkjøperforsikring?

Hvis du kjøper boligkjøperforsikringen som en del av en boligkjøperpakke, gjelder den fra kontraktsmøtet og varer i ett år, men den kan beholdes i inntil fem år. Hvis det er lengre enn seks måneder til overtakelsen, gjelder forsikringen fra overtakelsen. Vi fornyer forsikringen din automatisk slik at du kan være trygg på at du alltid er forsikret.

Hvis du kjøper forsikringen separat, gjelder den fra kontraktsmøtet og er gyldig i fem år. Hvis du og selger har funnet hverandre uten hjelp fra megler, og megler bare brukes til å ordne det økonomiske oppgjøret, gjelder forsikringen fra overtakelsen.

Hvordan betaler jeg for boligkjøperforsikring?

Prisen legges inn i oppgjøret for den nye boligen din og betales i forbindelse med overtakelsen. Det vil si at du ikke får en egen regning for boligkjøperforsikringen – alt håndteres som en del av boligkjøpet.

Hva dekkes ikke av boligkjøperforskringen?

Boligkjøperforsikringen erstatter ikke feil og mangler på boligen din og dekker ikke utbedring av mangelen. Dette er en rettshjelpsforsikring som dekker juridisk støtte og kostnader du får når du må dokumentere kravet ditt.

Hvor lang tid tar det å behandle en boligkjøpersak?

Boligkjøpersaker tar vanligvis lengre tid enn de fleste andre forsikringsoppgjør.

Har du krav på erstatning, er det selger eller selgers boligselgerforsikring som eventuelt skal utbetale erstatningen. Derfor avhenger saksgangen av hvordan motparten stiller seg til kravet. Mens kravene noen ganger aksepteres raskt, kan det også bli en diskusjon om kravets rettmessighet og/eller størrelse, som kan ta lengre tid å løse.

Dersom vi ikke blir enige med selger, kan saken gå til retten. Derfor kan en boligkjøpesak ta alt fra en måned til flere år.

Hva er egenandelen?

Egenandelen på boligkjøperforsikring er 4 000 kroner. Du får 1 time innledende advokatbistand uten egenandel.

Hva skal til for at en feil i boligen utgjør en mangel?

En mangel avgjøres av reglene i avhendingsloven, og ikke av forsikringsavtalen. En eventuell mangel vil blant annet avhenge av informasjonen som ble gitt om boligen før salget.

Når du kjøper en brukt bolig, vil boligen vanligvis ikke være i perfekt stand. Det er derfor viktig å ta boligens type, alder og synlige tilstand inn i betraktningen for hva du kan forvente av boligen.

Oppdager du feil som er i strid med det du objektivt sett kan forvente deg, kan dette være en mangel.  

Hvem leverer boligkjøperforsikringen?

Fordi vi selger boligselgerforsikring, leveres boligkjøperforsikringen av Hiscox – et internasjonalt forsikringsselskap med spesialisering på boligkjøperforsikring. Vi fungerer bare som en distributør av denne forsikringen.

Skadebehandlingen håndteres av Sedgwick. Sedgwick er Nordens største eksterne skadebehandler og har en egen avdeling i Norge. Spesialistene deres har solid erfaring, og bistår deg hvis du oppdager feil eller mangler ved boligen. Denne ordningen er en trygghet både for selger og kjøper, og sikrer dere rettferdig saksbehandling ved en eventuell tvist.

De andre forsikringene i boligkjøperpakkene selges av oss.

Jeg har et spørsmål om boligkjøperforsikring. Hvem kontakter jeg?

Hvis du spørsmål om boligkjøperforsikringen, kan du sende en e-post til Hiscox / Sedgwick: no-sed-boligkjoper@sedgwick.com

Får jeg kundeutbytte og fordelsrabatt?

Siden vi distribuerer boligkjøperforsikringen på vegne av Hiscox, gir den verken fordelsrabatt eller kundeutbytte.

Vilkår

Fullstendige vilkår

Informasjonen på denne siden er forenklet og forkortet – det er alltid de fullstendige vilkårene dine som gjelder. 

Alminnelige vilkår og produktark

Alminnelige vilkår og produktark er like for alle. Dokumentene skal gjøre det lettere for deg å sammenligne hva forsikringene dekker. De er ikke en del av forsikringsavtalen din.

Er det informasjon du ikke finner?

Gi en rask tilbakemelding og hjelp oss med å gjøre siden for boligkjøperforsikring enda bedre.

Et kjærestepar leier hender i en park. En av dem holder en hund i bånd.

Fornøyde kunder år etter år!

Lurer du på hvilket forsikringsselskap det er best å være kunde i? Ifølge flere tester har vi fornøyde kunder år etter år.