Borettslag og sameie

Digitale årsmøter i sameier og borettslag er sidestilt med fysiske møter. Men styret må gjøre grundig forarbeid før beboerne kan møtes på skjerm.

Det henger istapper fra flere bygg rundt omkring nå. Faller de i bakken fra stor høyde, kan det føre til alvorlige ulykker.

Vinteren er på vei. Dette er rådene som hjelper både bygningsmassen og beboerne trygt over på «den andre siden».

Når høsten kommer, er det lurt å vende blikket oppover. Dette kan spare borettslaget og sameiet for uforutsette utgifter.

Et sprinkleranlegg kan redde liv og verdier – hvis det virker som det skal. Følger dere reglene for ettersyn og kontroll?

Sitter du i styret der du bor? Her er rådene til hvordan dere vurderer søknader om varmepumper.

En skade på bolig og innbo kommer alltid ubeleilig. Heldigvis er ikke alle ødeleggelser like omfattende, selv om det kan bli en del arbeid med opprydding og reparasjon. Utfører du hele eller deler av jobben selv, kan du få økonomisk erstatning for egeninnsatsen.

Er det styret eller beboerne som skal fjerne løv, is og annet rusk og rask fra sluket på balkongen?

Mange tror at de kan gjøre hva de vil rett utenfor sin egen bolig. Men i borettslag og sameier er det ikke så enkelt.

Nå er det årsmøtesesong igjen. Er du styremedlem eller -leder, bør du merke deg disse punktene.

Bruk stemmeretten din i saker som angår deg – og lommeboken din.

En person faller på isen rett utenfor en boligblokk. Kan noen holdes ansvarlig for skader eller økonomisk tap som følge av fallet?

Beboerne må selv sørge for å ha røykvarslere og slokkeutstyr som fungerer. Men styret har også et ansvar for brannsikkerheten inne i leilighetene.

Vannet renner inn fra naboen – som ikke vil samarbeide. Dette kan du gjøre.

Dette er tiltakene styret bør iverksette for å forebygge frostskader.

Har du en gassflaske i hus? Husk at feil oppbevaring kan koste liv.

Du vil gjerne leie ut boligen din. Er det noe styret har noe med?

Fem forskjeller du bør vite om – og to ting som gjelder uansett boform.

Syv av ti forsikringssaker innmeldt av borettslag og sameier gjelder vannskader, viser tall fra Gjensidige. Forsikringsekspert mener mange av skadene kunne vært unngått og etterlyser forebyggende tiltak.

At naboene har valgt deg som «sjef», er en stor tillitserklæring. Vervet medfører også et stort ansvar og mange plikter.

Hvert år oppstår det branner som følge av feil i elektriske anlegg. Det er styrets ansvar å sikre at det er i forskriftsmessig stand.

Renhold og god orden er viktig for beboernes helse og trivsel. Er det lenge siden det ble vasket hos dere?

Potensialet for energisparing i boligblokker er stort, ifølge forsker. Her er tiltakene som kan gjennomføres på kort og lang sikt.

Mange styrere i borettslag eller sameier mangler dekning for erstatningsansvar. Det kan i verste fall gjøre at styremedlemmene går personlig konkurs.

Naboer ryker mest i tottene på hverandre under sommeren, viser tall fra Konfliktrådet. Her er gjengangerne og råd til hvordan man løser konfliktene.

Styret bør forebygge angrep i fellesområdene og gi beboerne råd om hvordan de unngår blindpassasjerer – på vei hjem fra høstferie for eksempel.

Husordensreglene skal øke trivselen blant beboerne. Hvor går grensen mellom dine rettigheter og det som er best for fellesskapet?

I dette sameiet har de ikke hatt en alvorlig skade på flere år. – Systematisk vedlikehold og skadeforebygging er det som skal til. Så enkelt er det, sier styrelederen.

Barna kan slå seg og få skrubbsår, men en alvorlig ulykke ønsker ingen. Styret har et ansvar for sikkerheten på lekeplassen.

Når karmen trenger et malingsstrøk, må eieren ordne det selv. Når hele vinduet skal skiftes ut, er det fellesskapets ansvar. Hvorfor er det sånn?

Bor du i leilighet, må du selv passe på det som er innenfor hjemmets fire vegger. Resten er fellesskapets ansvar, sier boligadvokaten.

Bort med salt, støv og løv! En jevnlig omgang med børste og vann i garasjen er bra for bilene, inneklimaet og beboernes trivsel.

En lovendring slår fast at nå må virksomheter oppgi om de har styreansvarsforsikring. Kravet gjelder imidlertid ikke alle. Dette må du vite om de nye reglene.

Ingen kan tvinges til å delta. Dere kan heller ikke gi «bot» til folk som ikke stiller. I stedet kan dere belønne dem som blir med på vårens ryddesjau.

Ingen kan tvinge deg til å delta. Du kan heller ikke bli ilagt bot om du ikke stiller. Men styret kan belønne beboere som blir med på dugnad.

I boligselskaper er det grenser for ansvar. Hovedregelen er at beboerne må passe på det som er bak inngangsdøren sin. Alt det andre er fellesskapets oppgave.

52 prosent av boligblokkene i Norge gjennomfører ikke brannøvelser. Det kommer frem i en kartlegging Gjensidige har gjort.

Over lengre tid har lading med vanlig stikkontakt blitt frarådet. Nå blir det forbudt ved nyinstallasjon.

Høsten er her med vind og regn i bagasjen. Med andre ord: Det er på tide å sikre taket i boligselskapet mot skader. En lekkasje kan nemlig bli en dyr affære.

En ren fasade er både pen og lønnsom.

Er det feil og mangler på fellesarealene, må utbyggeren ordne opp. Men hvem skal klage? Beboerne selv eller styret? Her er det viktig å holde tunga rett i munnen, understreker advokaten.

Hvordan kan folk lade elbilen trygt og effektivt hjemme? Her er ekspertenes ladetips til sameier og borettslag.

Varmtvannsberederne i blokka kan føre til både brann- og vannskader. Slik kan styret og beboerne forebygge.

Selv om sameiet eller foreningen er fritatt for kravet om organisasjonsnummer, kan det hende dere trenger det likevel.

Hvordan lade elbilen trygt og effektivt hjemme? Her er ekspertenes ladetips beboere i sameier og borettslag.